Durante muito tempo, a escolha de um imóvel passava principalmente pela planta, pela quantidade de quartos ou pela vaga de garagem. Hoje, uma nova pergunta surge entre compradores e investidores: como será a rotina de quem vai viver ali?
A possibilidade de sair de casa para caminhar, correr, pedalar ou simplesmente passar alguns minutos em contato com a natureza fez com que imóveis próximos a parques deixassem de ser apenas um diferencial e passassem a representar um importante fator de valorização urbana. Não por acaso, bairros próximos a grandes parques estão entre os mais desejados em cidades como Nova York, Londres e São Paulo, onde equipamentos como Central Park, Hyde Park e Ibirapuera ajudam a transformar o estilo de vida de quem mora ao redor.
A Organização Mundial da Saúde (OMS) inclusive reconhece que os espaços verdes urbanos contribuem para reduzir o estresse, estimular a prática regular de atividades físicas e fortalecer o convívio social. Já estudos científicos mostraram que moradores de áreas urbanas que são mais expostos a espaços verdes apresentam melhor bem-estar mental.
Essa lógica começa a ganhar força também em João Pessoa. A construção do Parque da Cidade, no bairro Aeroclube, promete criar um dos maiores espaços públicos de lazer, esporte e convivência da capital. Com 22 hectares e projeto paisagístico assinado pelo Escritório Burle Marx, o equipamento reunirá ciclovias, quadras esportivas, academia ao ar livre, lagos, áreas para piquenique, playgrounds e espaços destinados a eventos e convivência.
A poucos metros dali está sendo erguido o OMNI Life & Health, futuro maior Medical Center do Norte e Nordeste. Previsto para ser entregue em 2027, o empreendimento une em uma única torre os segmentos residencial, médico e comercial. "Quando observamos os principais mercados imobiliários do mundo, percebemos que grandes parques urbanos costumam gerar valorização imobiliária consistente ao longo do tempo e, principalmente, melhorar a experiência de quem vive no entorno", afirma o diretor comercial do OMNI, Jayme Veríssimo.
Jayme defende que o impacto vai além de uma questão de valorização financeira. “Estamos falando de qualidade de vida. Ter um grande parque a poucos minutos de casa significa acesso facilitado a atividades ao ar livre, prática esportiva, convivência social e contato com a natureza”, completa.
Essa mudança acompanha uma transformação no comportamento do consumidor. Se antes o imóvel era analisado principalmente pelas características internas, hoje o entorno passou a fazer parte da decisão de compra.
"O consumidor mudou bastante nos últimos anos. Bem-estar, mobilidade ativa, saúde e contato com áreas verdes passaram a fazer parte da equação. O OMNI responde a esse novo comportamento porque está inserido em uma região com forte potencial de transformação urbana e, agora, passa a ter a vantagem de estar próximo a um dos principais espaços de lazer e convivência da cidade", observa Jayme.
O OMNI Life & Health está em construção no bairro de Manaíra e tem previsão de entrega para 2027. Com uma imponente estrutura que alcançará cerca de 120 metros de altura e 67 mil metros quadrados de área construída, o OMNI será referência em bem-estar, saúde e acessibilidade.
