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Dicas para evitar o stress na hora de comprar um imóvel.

18/11/2019 14:38

A organização antes, durante e depois de comprar um imóvel é o fator essencial para que essa experiência tão importante seja bastante positiva.

Realizar um dos passos mais aguardados na vida de quase todo brasileiro exige paciência, tranquilidade e planejamento. Uma boa forma de começar tudo é conversar de maneira honesta com a sua família e amigos. Além disso, é necessária uma reflexão acerca das suas reais possibilidades econômicas já que dar entrada em um financiamento, por exemplo, é comprometer o orçamento familiar por muitos anos. Independente das suas motivações, o importante inicialmente é se sentir seguro para fazer o investimento. Confira abaixo mais algumas orientações!

1. Defina o tipo de imóvel que você está procurando.

Morar em grandes centros urbanos é ter à disposição milhares de opções de todos os gostos e tamanhos e procurar o que pode ser perfeito para você pode se tornar cansativo. O tamanho adequado tem tudo a ver com o momento que você está vivendo. Leve em consideração quantas pessoas irão habitar o imóvel para entender a quantidade de quartos necessários para abrigar todo mundo com conforto. No fim das contas, decisões como a escolha pelo bairro ideal até o tamanho em metros quadrados do imóvel ou o valor disponível para eventuais reformas passam pelo tamanho do seu orçamento. Ele vai te ajudar a filtrar suas opções.

2. Analise o imóvel por dentro e por fora.

Para evitar futuras dores de cabeça, é imprescindível que em suas visitas você seja capaz de examinar detalhes estruturais do espaço como o funcionamento da parte elétrica como tomadas, chuveiros, quadro de luz, fiação e interruptores além dos encanamentos da casa ou apartamento – aí vale a pena um olhar mais aproximado no desempenho de pias, torneiras, vasos sanitários e chuveiros. Com tudo isso em ordem, invista um tempinho para conhecer o condomínio e também dar uma volta pela vizinhança para entender suas opções de serviços e estabelecimentos. O ideal é visitar as redondezas do imóvel em diferentes períodos do dia para descobrir informações valiosas sobre a segurança e nível de ruído na rua em dias normais e aos fins de semana.

3. Entenda os custos e reúna a documentação.

Uma vez escolhido o imóvel dos sonhos, é preciso entender quanto de fato esse investimento irá custar ao seu bolso. Tenha em mente os custos do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários), além de serviços diversos prestados pelo cartório além de eventuais despesas destinadas à reforma e reparos do apartamento. A mudança também tem seus custos – contrate uma empresa séria e com boas avaliações no mercado para embalar de forma apropriada seus móveis e objetos e entregá-los com cuidado e segurança no novo destino. Sobre os documentos, tenha calma e reserve um momento tranquilo para analisar os contratos de compra e venda do imóvel e reunir a lista exigida ao comprador onde precisam constar cópias do RG, CPF, certidão de estado civil, comprovantes de renda, endereço de correspondência, certidões negativas, entre outros.

De qualquer forma, o mercado imobiliário mudou e a experiência de compra e venda de imóveis ficou muito mais dinâmica com a chegada das ibuyers no Brasil. Elas são empresas que facilitam todas as etapas da negociação, diminuindo o tempo entre o anúncio e a venda que da forma convencional costuma levar até um ano e meio para a conclusão do negócio. Quando chegar a hora de investir ou até mesmo colocar seu imóvel no mercado, não deixe de pesquisar e analisar essa opção! +

Nailson Júnior

Nailson Jr é radialista formado pelo Cefet-PB e também é presidente do portal www.pbnews.com.br com grande experiência profissional na área de jornalismo e comunicação. Nailson Jr é evangélico e um homem de cristo.
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